Direktur Pelaksana IPE Developments Mohammed Adnan Imam mendapat manfaat dari banyak pengalaman pengembangan properti, dengan perusahaannya telah melakukan proyek -proyek besar di lokasi utama di London dan sekitarnya. Artikel ini akan melihat pasar properti perumahan dan perubahan nyata dari 'sewa generasi' ke 'pembeli generasi'.
Menurut studi oleh perusahaan real estat Zillow, para pakar perumahan mengantisipasi bahwa bagian dari pemilik rumah Gen-Z akan lebih besar pada tahun 2036 daripada bagian milenium yang memiliki rumah mereka sendiri pada tahun 2021. Generasi Z tampaknya berada di jalur untuk menjadi pemilik rumah pada tingkat yang lebih tinggi daripada milenium, menunjukkan kemungkinan evolusi di pasar sebagai celah antara sewa dan pembelian.
Beberapa rintangan terbesar untuk kepemilikan rumah adalah menyimpan setoran besar yang diperlukan, serta memenuhi persyaratan ketat pemberi pinjaman hipotek. Di dalamnya Membantu Sewa Generasi Menjadi Pembelian Generasi Kertas, pemerintah Inggris menguraikan rencana untuk memberikan solusi pasar yang berkelanjutan untuk membantu pembeli pertama kali mendapatkan akses ke keuangan hipotek. Makalah ini melobi tindakan di kedua sisi persamaan pasokan-permintaan, menyerukan ledakan pembangunan rumah untuk menyediakan properti yang terjangkau serta peningkatan akses ke skema keuangan yang membantu orang membeli rumah mereka sendiri.
Di banyak bagian dunia, bukan hanya harga properti yang telah melonjak melampaui cara banyak: sewa juga meningkat pada tingkat yang mengejutkan. Co-Living adalah pengaturan perumahan bersama yang menawarkan kenyamanan, komunitas dan secara kritis, keterjangkauan. Biasanya terdiri dari rumah atau apartemen berperabotan dengan kamar tidur pribadi dan kamar mandi tetapi fasilitas bersama seperti lounge dan dapur, bersama-hidup memberikan penyewa dengan akses ke berbagai layanan, termasuk utilitas, pembersihan dan wifi, yang semuanya termasuk dalam biaya bulanan datar. Untuk para profesional muda, khususnya Gen-Z dan Millennial yang tinggal di daerah perkotaan yang mahal, hidup bersama telah menjadi pilihan populer untuk membuat hidup lebih terjangkau.
Ditandai dengan minat pada pengalaman daripada harta benda, memprioritaskan lokasi dan gaya hidup dan lebih sadar tentang dampak lingkungan mereka, milenium dan Gen-Z telah beralih ke hidup bersama dalam berbondong-bondong mereka untuk memungkinkan mereka hidup di lokasi yang diinginkan tanpa mengurangi kenyamanan. Harus diingat bahwa praktik kerja telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir, dengan pekerjaan jarak jauh mendapatkan daya tarik yang cukup besar. Ini telah membuka jalan bagi generasi baru 'Digital Nomads' yang mampu bekerja dari mana saja dengan koneksi internet, memungkinkan mereka untuk bepergian dengan mudah dan beroperasi dari berbagai kota atau negara.
Namun, untuk beberapa gen-Z dan milenium, peningkatan ketersediaan pengaturan pekerjaan rumah telah mengirim mereka ke arah yang berlawanan. Sementara survei pra-pandemi yang dilakukan oleh Hillarys mengungkapkan bahwa 34% dari milenium melaporkan tidak ada keinginan untuk memiliki rumah mereka sendiri, penelitian menunjukkan perubahan sikap pasca-pandemi. Sementara banyak milenium tidak memprioritaskan kepemilikan rumah sebelumnya, lebih mendukung fleksibilitas dan kemampuan untuk dengan mudah pindah dan berganti pekerjaan, hari ini milenium dan gen-z sama-sama datang untuk menghargai pentingnya kepemilikan rumah. Lagi pula, membeli rumah tidak hanya memberi mereka tempat tinggal tetapi juga aset fisik untuk melindungi masa depan keuangan mereka. Menurut penelitian dari pasar real estat Hommati, 97% dari Gen-Z yang mengejutkan sekarang memiliki aspirasi kepemilikan rumah di masa depan, dengan 87% berencana untuk membeli sebelum usia 35.
Untuk generasi sebelumnya, kepemilikan rumah diberikan bagi banyak orang. Orang -orang bekerja keras, menyimpan setoran, mengeluarkan hipotek dan membeli properti mereka sendiri. Dalam iklim saat ini keputusan untuk menyewa atau membeli jauh lebih banyak beragam, penuh dengan kompleksitas termasuk kenaikan kontrak nol jam, hutang mahasiswa yang sedang berkembang dan krisis biaya hidup. Namun demikian, meskipun pandemi mungkin telah membuat pembelian properti lebih keras, tampaknya tidak membatalkan nafsu makan untuk kepemilikan rumah di antara Gen-Z, dengan banyak orang mengambil langkah-langkah positif untuk membuat yang tampaknya mustahil terjadi, termasuk pindah ke daerah yang lebih murah, menemukan teman sekamar dan mengambil hipotek jangka panjang.